首先验收精装房看起来好像很简单，其实是一个及其辛苦以及复杂的过程，那精装房验房注意事项有哪些呢?首先验房前我们要做很多的准备工作，比如购房合同一定要俱全，然后合同上有许多附件对精装房验收也有重要的作用，比如小区分布图、约定细则等都非常重要，一定要准备的物品包括有尺寸的房型图纸，电路、水路图纸也应当齐全。还有房屋的钥匙，包括水表、电表钥匙等也不要遗漏了，还有材料的确认单，包括材料的品牌、款式和型号等。

然后我们就进入了验收的环节了，首先我们要验收装修房的结构与合同是否符合，如果不符合，在验房前一定要向房地产商提出，要进行整体的检查，包括核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

其次就是要核对工程，这一项目经常会被业主忽略，认为不是什么大问题，但是入住后就会有很多业主惊讶的发现施工项目有所纰漏和不足，所以验房关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否知名品牌，型号款式是否对应还是很重要的。还有一些应当注意的如小高层的空间是否压抑。阳台是否能封闭，卫生间排风孔有没有留好，可以把吊顶打开来检查一下管道是否安装到位，还有各个位置的尺寸。

然后有几个特别需要注意，要检查的地方，检查水管，要把水龙头打开，检验排水管的排水是否通畅，看下水道是否存在漏堵，看看水压，排水速度等是否理想和供水质量，是否有渗水和铁屑等。检查电路，一般业主的总用电容量都有个限额，是否“双路供电、照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都可以在配电箱的线路布置中体现出来。最好做一下拉闸断电实验，首先拉下总闸查看一下用户是否能完全断电，再分别关闭分闸，看是否能完全控制分支路。然后空调外机必须在各主要厅外侧预留机位，而空调内机则应该预留管控线，全包围空间应预留空调管线通道。而煤气管道方面则要走明管，一旦发现煤气泄漏便于维修。检查好这几个重要点以后，还可以顺便检验一下水、电、煤气表的度数是否为零。

然后就到了天、地、墙的验收，这几个方面会从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。有很多细节问题需要注意的，比如我们可以用水平仪等测量地面是否平坦，还要检查墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，墙面下是否存在空鼓，墙面甲醛含量等。

而最后就是要验收门、窗、楼梯等，这一部分，不像验收天、地、墙那么严格，主要是为了达到装饰美观的效果，然后检查木质家具的质量，贴面和墙纸门框是否平行，位置合理就行了。如果有业主对验收精装房比较不精通，对精装房验房的注意事项不够了解的，都可以来咨询我们佳纳软装，我们提供一体式服务，对验收精装房的注意事项非常了解和专业!