这两天，不少人的微信朋友圈都会被这样一条消息刷屏："5月1日起，房产证即将下岗!以后房产证无论留谁的名都没用了!有了这个不动产证房子才归你。"这到底是怎么一回事呢?专业软装公司佳纳软装今天就带你一起看看这一热点新闻。

　　上海房市持续火爆，办理手续复杂、排队耗时长成了大家的心病。在历经选房、购房等系列过程后，购房者将会遇到应该如何去办理不动产证的问题，现在上海全面实行房产证、土地证两证合为一"不动产证"后，购房者自行办证也更加省时省力。

　　1.不动产权证和房产证有何不同?

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记证确实有错误外，以不动产登记簿为准。

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　　2.新的不动产权证和房产证相比，有何区别?

　　首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而"不动产证"则对使用年限进行了明确规定。这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的"身份证号"，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。

　　3.登记后，原有房地产权证还有效吗?

　　按照国家"不变不换"的原则，新证颁发前，依法颁发的不动产权证继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

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